Kanzlei für Mietrecht im Kölner Norden Vor knapp 20 Jahren eröffnete ich mein eigenständiges Rechtsanwaltsbüro in Köln, spezialisiert auf Mietrecht. Seitdem betreue und vertrete ich dort Vermieter und Mieter in allen Bereichen des Mietrechts. Seit dem 21. August 2020 darf ich mich Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nennen. Als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht bilde […]Weiterlesen
Kanzlei für Mietrecht in Düren – im Herzen der Stadt Vor fast 20 Jahren eröffnete ich in Köln meine Anwaltskanzlei als selbstständiger Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Mietrecht. Ich berate und vertrete dort seitdem Vermieter und Mieter in allen mietrechtlichen Fragestellungen. Seit August 2021 darf ich mich Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nennen. Ich bilde mich […]Weiterlesen
OLG Celle zur fristlosen Kündigung wegen vertragswidriger Nutzung eines Hotels als Flüchtlingsunterkunft Ein Urteil des Oberlandesgerichts Celle vom 17. April 2025 (Az.: 2 U 148/24) behandelt eine aktuelle Rechtsfrage im Bereich des gewerblichen Mietrechts. Das Gericht hatte zu entscheiden, ob die Nutzung eines Hotels als Unterkunft für Flüchtlinge eine unbefugte Gebrauchsüberlassung darstellt, die eine außerordentliche […]Weiterlesen
OLG Nürnberg zur Verpflichtung zur gemeinsamen Kündigung von Schulverträgen: Praxisrelevante Entscheidung für getrenntlebende Eltern 1. Einleitung: Wenn Eltern sich nicht einig sind – was passiert mit den Schulverträgen der Kinder? Viele Eltern, die sich trennen oder bereits getrennt haben, stehen vor schwierigen Entscheidungen, die das gemeinsame Sorgerecht betreffen. Neben Fragen zum Umgang, Unterhalt oder Aufenthaltsbestimmungsrecht […]Weiterlesen
Versorgungsausgleich bei der Scheidung: Was bedeutet die neue Entscheidung des OLG Karlsruhe für Sie? Wer sich scheiden lassen möchte, sieht sich mit vielen Fragen konfrontiert – zum Beispiel: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Wie wird das Vermögen aufgeteilt? Und nicht zuletzt: Was geschieht mit den während der Ehe erworbenen Rentenanwartschaften, also dem sogenannten Versorgungsausgleich? […]Weiterlesen
Neue Weichenstellung im Mietrecht: BGH zu inhaltlicher Substantiierung gesundheitlicher Härte bei Eigenbedarfskündigung (BGH, Urt. v. 16.04.2025 – VIII ZR 270/22) Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit einer aktuellen Entscheidung vom 16.04.2025 (Az. VIII ZR 270/22) erneut die Anforderungen an die Darlegung gesundheitlicher Härtegründe im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung konkretisiert. Die Leitsätze wie auch die Entscheidungsgründe geben Anlass, […]Weiterlesen
Einleitung Das Mietrecht ist geprägt von einer Vielzahl gesetzlicher Regelungen, die das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter in ein ausgewogenes Gleichgewicht bringen sollen. Insbesondere der Bereich der Mietsicherheit – also die Stellung einer Kaution oder einer Bürgschaft – spielt hierbei eine zentrale Rolle, um die Interessen beider Parteien zu schützen. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs […]Weiterlesen
Als Fachanwalt für Familienrecht ist es mir ein Anliegen, Mandanten umfassend über die finanziellen Aspekte einer Scheidung zu informieren. Die Scheidungskosten setzen sich primär aus Anwalts- und Gerichtskosten zusammen, die sich nach dem Verfahrenswert richten. Dieser bemisst sich nach dem dreifachen monatlichen Nettoeinkommen beider Ehegatten und wird durch den Versorgungsausgleich sowie vorhandenes Vermögen zusätzlich erhöht. […]Weiterlesen
Kündigung wegen Hundehaltung Meine Mandanten bewohnen gemeinsam mit ihren vier Dackeln seit 2019 ein Einfamilienhaus zur Miete. Auf dem Nachbargrundstück lebt die Vermieterin. Im Oktober mahnte die Vermieterin die Mieter ab, weil sie „mehrere Hunde halten“. Sie wurden aufgefordert, „die vertragswidrige Tierhaltung unverzüglich zu unterlassen“. Die Mieter lehnten dies ab, weil der Vermieterin die Haltung […]Weiterlesen
Unwirksame Kündigung des Mieters Mein Mandant hatte gemeinsam mit einem Freund eine Wohnung angemietet. Nach einem Streit teilte er dem Vermieter mit, dass er „seinen Teil“ des Mietvertrages kündige und ausziehen werde. Diese Kündigung war unwirksam, da der Mietvertrag nur gemeinsam von beiden Mietern hätte gekündigt werden können. Der Vermieter, der unstreitig mehrere Wohnungen vermietet […]Weiterlesen
Scheidungsverfahren nach Trennungsjahr Die Scheidung einer Ehe setzt von Gesetzes wegen voraus, dass die Eheleute mindestens ein Jahr getrennt leben. Dass das Trennungsjahr eingehalten wird, ist erforderlich. Dies soll vor der vorschnellen Einreichung eines Scheidungsantrags schützen und einer möglichen Versöhnung der Ehegatten dienen. Dahinter steckt die Überlegung, dass das Trennungsjahr sinnvoll genutzt werden kann. In der Regel […]Weiterlesen
Die Rechtsanwaltskammer Köln hat mir am 07. Dezember 2023 gestattet, mich Fachanwalt für Familienrecht zu nennen. Als solcher stehe ich meinen Mandanten in Düren, Köln und Umgebung künftig auch weiterhin in allen familienrechtlichen Fragestellungen zur Verfügung. Wenn es um Trennung und Scheidung, Unterhalt oder Sorgerechtsfragen geht, sprechen Sie mich gerne einfach an. Für Terminvereinbarungen nutzen […]Weiterlesen
Zieht der Mieter nach einer Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter nicht aus, muss der Vermieter den Rechtsweg einlegen und Räumungsklage einreichen. Er darf den Mieter nicht eigenhändig vor die Tür setzen – das wäre verbotene Eigenmacht. Häufig werde ich deshalb von Vermietern gefragt: Wie lange dauert eine Räumungsklage eigentlich und wann muss der Mieter […]Weiterlesen
Grundsätzlich rechne ich meine Tätigkeit für einen Mandanten abhängig vom Gegenstandswert nach den gesetzlichen Gebühren des Rechtsanwaltsvergütungsgesetzes (RVG) ab. Steht also eine Geldforderung im Streit, beläuft sich der Gegenstandswert in der Regel auf die Höhe dieser Forderung. Für eine Kündigung eines Mietvertrages wird eine Jahresnettomiete als Wert angesetzt. Als Rechtsanwalt berate ich aber auch Rechtssuchende, […]Weiterlesen
Kündigungserklärung im Räumungsklageverfahren Das Amtsgericht Düren hat sich nun einem Beschluss nach § 91a ZPO der Auffassung angeschlossen, dass eine im Klageverfahren ausgesprochene Kündigung eines Mietvertrages unwirksam ist, weil sie nicht den gesetzlichen Formerfordernissen genügt. In dem der Entscheidung zugrundeliegenden Rechtsstreit hatte die Vermieterin zunächst außergerichtlich wegen Zahlungsrückstandes das Mietverhältnis gekündigt und vorsorglich in der […]Weiterlesen
Ordentliche Kündigung des Mietvertrags durch Vermieter Hat der Vermieter das Mietverhältnis aus berechtigtem Grund (z.B. Eigenbedarf) unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt, kann dem Mieter ein Widerspruchsrecht zustehen. Er kann der Beendigung des Mietverhältnisses bei Vorliegen einer unzumutbaren Härte widersprechen. Dies ergibt sich aus § 574 BGB: „Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen […]Weiterlesen
Was tun bei Schimmel in der Mietwohnung? Schimmel in der Wohnung ist ein häufiges Problem. Er bildet sich an den ungewöhnlichsten Stellen und macht die Wohnung unschön und gesundheitsschädlich. Das Umweltbundesamt rät dazu: „Sporen und Stoffwechselprodukte von Schimmelpilzen können, über die Luft eingeatmet, allergische und reizende Reaktionen beim Menschen auslösen. Es konnte jedoch bisher noch […]Weiterlesen
Welcher Anwalt ist der richtige für mich? Die Suche nach einem geeigneten Anwalt kann eine Herausforderung sein. Zum 01.01.2022 waren in Deutschland 165.587 Rechtsanwälte zugelassen. Wie findet man da den richtigen Anwalt für den eigenen Fall? Viele Rechtsanwälte haben unterschiedliche Schwerpunkte und es kann schwierig sein, den Überblick zu behalten. Zudem ist es oft nicht […]Weiterlesen
Klage auf künftige Räumung gem. § 259 ZPO Hat der Vermieter dem Mieter die Kündigung des Mietverhältnisses erklärt, ist der Mieter zum Ablauf der Kündigungsfrist zur Räumung der Mietsache verpflichtet. Andernfalls kann der Vermieter Räumungsklage erheben. Gibt der Mieter bereits vorher zu erkennen, dass er dieser Pflicht nicht nachkommen wird, kann dies die Besorgnis begründen, […]Weiterlesen
Gerichtliches Mahnverfahren einleiten Wer eine Forderung gegen einen Schuldner gerichtlich geltend machen möchte, weil außergerichtlich keine Zahlung erfolgt ist, stellt sich zunächst die Frage, ob er direkt ein Klageverfahren einleiten sollte, oder ob er schneller und billiger zum Ziel kommen kann. Er kann nämlich auch den Antrag auf Erlass eines Mahnbescheides beim zuständigen Mahngericht beantragen. […]Weiterlesen
